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第一次谈话
在 WhatsApp 或本站的这项请求里说明：债务或交易阶段、票据类型、不动产状况和经营活动。第一次联系不要 matrícula。
不动产与工程技术分析
农村与城市债务复核
以技术门口做农村和不动产债务复核：先看土地、matrícula 和数字，再谈法律路径。
先农村，城市也同样。收成盖不住 custeio，或房产余额降不下来时，第一步是把债务、担保和文件理清。
CRECI-GO 48.846 · CREA/SP 5070597708
在巴西，票据可以是 custeio、cédula de crédito rural、CPR、带 alienação fiduciária 的融资（Lei 9.514），或城市不动产合同。农村土地的阅读使用 matrícula、CAR、CCIR，以及在需要时的地籍参照。
Pleninvest 做什么，律师留做什么
| Pleninvest | 已在 OAB 注册的律师 |
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这项服务不是什么
- 不是律师执业：Pleninvest 不起诉，也不对债权人提起诉讼。
- 不保证减免比例、债务免除或拍卖结果。
- 不使用 OAB 注册。技术负责人不从事律师业务。
- 有法律行动时，律师费写在单独合同里。
custeio 债务不必吞掉收成。先把土地、数字和期限理清，再走下一步。
歉收本身不会自动延长 custeio。路径是先整理担保、经营活动和文件，再谈新的期限。
- 第一次谈话里的阶段：正常、逾期、执行或拍卖。
- custeio、农村票据或 CPR：第一次联系只说类型，不要 matrícula。
- 第二次会议：matrícula、合同、对账单；农村则加上 CAR 和 CCIR。
- 技术圆桌同时有法律、工程和不动产技术。出手在其后。
不动产顾问与工程。不对结果作承诺。司法措施属于已在 OAB 注册的律师，律师费另签合同。
收到农村票据或 CPR 的传票？期限在走。先整理担保，并和能在期限内行动的人谈。
通常，对执行提出异议的期限很短，大约 15 天，按通知载明的方式起算。你这件案子的日期写在传票上。
- 如果已经送达，法律行动立即开始，由已在 OAB 注册的律师办理。
- Pleninvest 在同一时间整理担保和技术阅读。不代替律师。
- matrícula 和合同在第二次会议进入，与期限并行。
- 这项服务不中止执行、查封或拍卖。
不动产顾问与工程。不对结果作承诺。司法措施属于已在 OAB 注册的律师，律师费另签合同。
余额降不下来，或收到 cartório 的通知？我们核对合同和担保，赶在期限之内。
在城市，常见信号是还款没有降低余额、保险、Tabela Price，或 alienação fiduciária（Lei 9.514）项下 cartório 的通知。
- 我们核对合同、对账单和担保。核对不是减记余额。
- cartório 的通知有自己的期限。通常由律师在该期限内行动。
- matrícula 和不动产的技术阅读留在圆桌上，和法律一起进行。
- 复核不会阻止拍卖，也不能代替 cartório 的期限。
不动产顾问与工程。不对结果作承诺。司法措施属于已在 OAB 注册的律师，律师费另签合同。
工作怎么往前走
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第二次会议
排在技术圆桌之前。看是否可行，并收文件：matrícula、合同、农村票据或 CPR、对账单；若是农村，有 CAR 和 CCIR 就一并带来。
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技术圆桌
由法律、工程和 CRECI（不动产交易技术员）一起讨论案件。法律分析与工程、不动产技术同时进入，不是只做技术。
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出手
圆桌之后：按案件由工程师和/或不动产技术员和/或已在 OAB 注册的律师出手。律师费另签合同。
常见问题
收成没了。custeio 的展期是自动的吗？
不是。歉收可以打开关于期限的谈话，但展期不会只因损失而自动出现。第一次谈话先理清债务阶段和票据类型。matrícula 在第二次会议再交。
歉收之后的延期取决于什么？
取决于合同、担保、经营活动和阶段：正常、逾期、执行或拍卖。技术圆桌在任何出手之前，把法律分析、工程和不动产技术放在一起。
我收到农村票据或 CPR 执行的传票。期限是多久？
通常，对执行提出异议的期限很短，大约 15 天，按通知规定的方式起算。这不是承诺你的文件也是同一天：请读传票。如果已经送达，法律行动立即开始，由已在 OAB 注册的律师办理，律师费另签合同。Pleninvest 在同一时间整理担保和技术文件。
你们保证折扣或一定比例的减免吗？
不保证。数字桌不承诺折扣、免除、按比例减免，也不承诺中止拍卖。
我已经和债权人重谈过。还值得看这个案子吗？
值得把已签署的内容、余额和担保理清。先前的重谈不妨碍技术阅读，也不保证新的期限。
银行发来一份方案。签字前做什么？
把方案带到第二次会议，连同合同、对账单和 matrícula。技术圆桌一起读数字、担保和法律路径。第一次联系就签字、没有这次阅读，不在这个流程里。
已经进入执行，还能谈展期吗？
阶段会改变路径。有执行时，时间和法律文书与土地、数字同样重要。圆桌之后，可以是工程师、不动产技术员、律师，或其中几方，视案件而定。
除了戈亚斯和圣保罗，其他州也做吗？
覆盖全国，优先中西部、东南部和北部。CRECI-GO 48.846 与 CREA/SP 5070597708 标明技术负责人。律师按案件所需的 OAB 注册地行动。
费用怎么算？
不动产与工程顾问在第二次会议之后按案件约定。有法律行动时，律师费写在单独合同里。没有针对债务的折扣价目表。
债务在合作社。路径一样吗？
门口一样：第一次谈话、第二次会议、技术圆桌、出手。合作社、银行或其他债权人改变的是票据和担保，不改变这个顺序。
农场会有风险吗？
农村担保可以包括土地。所以 matrícula、CAR、CCIR 和需要时的地籍参照，在第二次会议和圆桌阅读，不在第一次 WhatsApp。我们不承诺保住这片地。
债务重谈期间还可以继续生产吗？
经营活动是第一次谈话里的一项事实。如果生产还在继续，工程和土地阅读帮助分开收成、担保和期限。这本身不中止执行或拍卖。
利息可以复核吗？
数字桌核对合同、对账单和计算方式。核对不是承诺减免。任何司法措施留在已于 OAB 注册的律师手里，不使用 Pleninvest 的名义。
我有实物 CPR。走这个流程吗？
作为第一次谈话里的票据类型进入。产品交付、价格和担保在第二次会议连同合同一起读。第一次联系不索取 matrícula。
机器被扣押了。Pleninvest 做什么？
我们在第一次谈话记录阶段和这件资产。搜查、扣押和司法辩护不是 Pleninvest 的服务。若需要法律行动，由已在 OAB 注册的律师办理，费用另计。资产和担保的技术阅读可以继续放在圆桌上。
matrícula 什么时候交？
在第二次会议，连同合同、农村票据或 CPR、对账单；若是农村，有 CAR 和 CCIR 就一并带来。第一次 WhatsApp 只问债务阶段、票据类型、不动产状况和经营活动。
可以申请 carência（宽限期）或更长的期限吗？
可以把请求理清，并看票据和担保是否承受得住。carência 不是自动的，也不作保证。
消费过度负债规则适用于农村债务吗？
农业生产债务有自己的制度，通常不同于消费过度负债。圆桌把 custeio、投资和其他性质的信贷分开。若有司法措施，也不由 Pleninvest 提出。
Pleninvest 会申请司法重整吗？
不会。司法重整不是 Pleninvest 的服务。案件若需要这条路，由另行委托的律师办理，合同分开签。
谈话保密吗？
第一次谈话的内容和第二次会议的文件只用于你的案件，在顾问工作中，并在需要时与受委托的律师之间。我们不公布农场、余额或文件。
房产贷款余额降不下来。可以复核吗？
可以核对合同、期款、指数和担保。在城市，这包括 alienação fiduciária 和 cartório，Lei 9.514。核对不承诺减记，也不阻止拍卖。
银行收取的保险可以质疑吗？
合同和保险收费进入第二次会议和圆桌的数字阅读。若要诉诸法院，那是律师的行为，不是 Pleninvest 的行为。
复核债务能阻止拍卖吗？
不能。复核、担保阅读或与债权人谈话，都不中止拍卖或竞卖。cartório 或传票的期限要求在通知时间内行动。期限已经在走时，通常从一开始就由律师介入。
我的合同用 Tabela Price。Pleninvest 是律师事务所吗？
不是。Pleninvest 是不动产顾问（CRECI-GO 48.846）和工程（CREA/SP 5070597708）。Tabela Price 可以是数字桌上的一项合同事实。若有司法措施，属于已在 OAB 注册的律师。Pleninvest 不起诉，也不使用 OAB 注册。
第一次谈话
请说明债务或交易的阶段、票据类型、不动产状况和经营活动。matrícula 留到第二次会议。
Olá, quero uma conversa inicial sobre dívida rural/imobiliária (análise técnica).
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